UNE MAISON 4 pièces — 273 400 €
10 RUE DES OYATS 40530 LABENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 400 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²3 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL504
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933648. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Labenne (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,319,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labenne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO9
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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LABENNE - GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)414 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,1% évolution globale
282 833 €prix moyen
2025
273 400 €
3 334 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
307 400 €
3 749 EUR/m² +14,8% 2025
267 700 €
3 265 EUR/m²Biens comparables
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