UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €
4 RUE PIERRE FOURNIER 41600 LAMOTTE BEUVRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM495
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933523. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamotte-Beuvron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lamotte-Beuvron (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,37%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamotte-Beuvron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1996 - 30/09/1998
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41377 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41377 m
Lamotte-BeuvronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault418 m
Lamotte-BeuvronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault418 m
Lamotte-BeuvronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault418 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,2% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
47 000 €
839 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2017
105 000 €
1 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics59 · 157 m
Commerces34 · 360 m
Santé31 · 267 m
Sport/Loisirs7 · 380 m
Transports3 · 427 m
Enseignement2 · 621 m
Tourisme1 · 319 m
Écoles (4)
Collège
Collège Jean Rostand626 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand651 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Bosco869 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Morin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LAMOTTE BEUVRON
120permis récents
195logements autorisés
16 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 570 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement97 m²1