UNE MAISON 6 pièces — 179 500 €

3 AV DU CROISSEL 49440 VAL D'ERDRE-AUXENCE
Vendu le 28 mars 2025
1 693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 194 m²
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1105
Contenance1 194 m²
Préfixe108
SectionE
Numéro1105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933418. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Erdre-Auxence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Population active2 412
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val d'Erdre-Auxence (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val d'Erdre-Auxence

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent151 m
MAIRIE - VAL-D'ERDRE-AUXENCE (LA CORNUAILLE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande176 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,7% évolution globale
162 667 €prix moyen
2025
179 500 €
1 693 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2020
158 500 €
1 495 EUR/m² +5,7%
2017
150 000 €
1 415 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
112 000 €
1 120 EUR/m²38 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
183 500 €
1 668 EUR/m²489 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
179 500 €
1 693 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir

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Ecole primaire publique Jules Verne389 m · Public

Permis de construire Commune de VAL D'ERDRE-AUXENCE

220permis récents
281logements autorisés
25 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1