UNE MAISON 3 pièces — 261 000 €

2 RUE ALBIN 60270 GOUVIEUX
Vendu le 24 mars 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain944 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL67
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932513. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 040 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouvieux (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
626 observations
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouvieux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 221
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne2

Arrêts les plus proches

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GOUVIEUX - RépubliqueAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2313 m
GOUVIEUX - RépubliqueAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2315 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
261 000 €prix moyen
2025
261 000 €
3 625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
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261 000 €
3 625 EUR/m²0 m2025
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85%
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350 000 €
4 861 EUR/m²466 m2025
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Voir
79%
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3 952 EUR/m²362 m2025
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114permis récents
297logements autorisés
23 144 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025

2

5 logements1
Permis de construire févr. 2025

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