UNE MAISON 5 pièces — 77 775 €
9 ALL DU LANGUEDOC 86500 MONTMORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 775 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AP242
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montmorillon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Saint Nicolas Ecole (2)Cars Régionaux 86 - Vienne432 m
MONTMORILLON Saint Nicolas EcoleCars Régionaux 86 - Vienne434 m
MONTMORILLON Saint Nicolas EcoleCars Régionaux 86 - Vienne436 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Départementale D729Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D729Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D729Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,8% évolution globale
76 080 €prix moyen
2025
77 775 €
874 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2021
70 465 €
940 EUR/m² -11,9% 2020
80 000 €
762 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Saint Nicolas384 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Montmorillon401 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmorillon sud Vienne401 m ·
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Lycée professionnel Raoul Mortier986 m · Public
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Lycée professionnel agricole Jean-Marie Bouloux - site de formation Agri'nature1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTMORILLON
100permis récents
206logements autorisés
18 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
6 logements720 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements100 m²1