UN APPARTEMENT 4 pièces — 79 000 €
185 RUE FERDINAND PALOC 34190 GANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH212
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932459. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ganges (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ganges
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
690 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
696 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+58,0% évolution globale
57 243 €prix moyen
2025
79 000 €
1 215 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +6,1% 2025
66 000 €
1 015 EUR/m² +65,0% 2025
40 000 €
615 EUR/m² +17,6% 2025
34 000 €
723 EUR/m² -34,6% 2025
52 000 €
945 EUR/m² -29,7% 2024
74 000 €
1 138 EUR/m² +8,8% 2024
68 000 €
1 063 EUR/m² +11,5% 2024
61 000 €
953 EUR/m² -16,4% 2023
73 000 €
1 141 EUR/m² -15,1% 2023
86 000 €
1 344 EUR/m² +43,3% 2023
60 000 €
923 EUR/m² -6,3% 2023
64 000 €
1 000 EUR/m² -7,2% 2023
69 000 €
1 062 EUR/m² +76,9% 2022
39 000 €
830 EUR/m² -55,2% 2022
87 000 €
1 101 EUR/m² +58,2% 2022
55 000 €
859 EUR/m² -15,4% 2021
65 000 €
1 016 EUR/m² +1,6% 2021
64 000 €
877 EUR/m² +33,3% 2021
48 000 €
640 EUR/m² -4,0% 2021
50 000 €
769 EUR/m² -24,2% 2021
66 000 €
1 015 EUR/m² -25,0% 2021
88 000 €
1 375 EUR/m² +6,0% 2021
83 000 €
1 051 EUR/m² +18,6% 2020
70 000 €
1 094 EUR/m² +84,2% 2019
38 000 €
585 EUR/m² +26,7% 2019
30 000 €
469 EUR/m² -40,0% 2019
50 000 €
909 EUR/m² -19,4% 2019
62 000 €
969 EUR/m² +24,0% 2019
50 000 €
633 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
781 EUR/m² -13,8% 2019
58 000 €
906 EUR/m² +107,1% 2018
28 000 €
438 EUR/m² -11,1% 2017
31 500 €
485 EUR/m² -28,4% 2017
44 000 €
800 EUR/m² +10,0% 2016
40 000 €
727 EUR/m² -11,1% 2015
45 000 €
703 EUR/m² +12,5% 2015
40 000 €
625 EUR/m² -50,4% 2015
80 700 €
1 261 EUR/m² +198,9% 2014
27 000 €
422 EUR/m² -60,9% 2014
69 000 €
1 078 EUR/m² +38,0% 2014
50 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Santé179 · 0 m
Services publics130 · 55 m
Commerces51 · 0 m
Sport/Loisirs15 · 213 m
Enseignement6 · 356 m
Tourisme3 · 350 m
Transports1 · 729 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc369 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph375 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation406 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel514 m · Public
Ecole
Ecole primaire531 m · Public
Permis de construire Commune de GANGES
117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1