UNE MAISON 5 pièces — 223 800 €
71 B CHE DES POULAINS 37530 NAZELLES-NEGRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 800 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain887 m²
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2855
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932399. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazelles-Négron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,2% évolution globale
195 900 €prix moyen
2025
223 800 €
1 722 EUR/m² +33,2% Vente actuelle 2014
168 000 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics36 · 87 m
Santé16 · 150 m
Sport/Loisirs10 · 123 m
Commerces7 · 493 m
Enseignement2 · 178 m
Tourisme1 · 926 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON
92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement159 m²1