UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 450 €

11 ALL VINCENT BENONY 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 19 décembre 2025
2 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BD282
Contenance7 075 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931612. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baudières

Revenus

24 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
24%Cadres
Population active528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47
REGION - cars Région Ain3

Arrêts les plus proches

Centre Commerciale de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha290 m
BaudièresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha301 m
BaudièresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
Centre Commerciale de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha331 m
JuraAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha374 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
443 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
524 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+1 446,5% évolution globale
114 238 €prix moyen
2025
131 450 €
2 683 EUR/m² +995,4% Vente actuelle
2025
12 000 €
-92,5%
2024
160 000 €
1 905 EUR/m² +3,2%
2024
155 000 €
1 845 EUR/m² 0,0%
2024
155 000 €
2 123 EUR/m² +36,0%
2023
114 000 €
1 541 EUR/m² -12,6%
2023
130 500 €
1 554 EUR/m² +944,0%
2022
12 500 €
-89,7%
2022
121 900 €
1 469 EUR/m² -18,7%
2022
150 000 €
1 852 EUR/m² +1,4%
2022
148 000 €
2 027 EUR/m² +8,8%
2021
136 000 €
1 447 EUR/m² +19,4%
2021
113 900 €
1 998 EUR/m² -15,6%
2021
135 000 €
1 607 EUR/m² +35,0%
2020
100 000 €
1 205 EUR/m² +17,6%
2020
85 000 €
1 491 EUR/m² +794,7%
2019
9 500 €
-93,2%
2019
140 000 €
1 239 EUR/m² +16,7%
2019
120 000 €
1 622 EUR/m² -7,2%
2019
129 315 €
1 748 EUR/m² -20,9%
2018
163 500 €
1 739 EUR/m² +72,1%
2018
95 000 €
1 203 EUR/m² -45,7%
2017
175 000 €
1 862 EUR/m² +21,1%
2016
144 500 €
1 720 EUR/m² +132,7%
2016
62 100 €
1 109 EUR/m² -51,5%
2015
128 000 €
1 580 EUR/m² -21,5%
2015
163 000 €
1 734 EUR/m² +1 817,6%
2014
8 500 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 061 EUR/m²825 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 442 EUR/m²841 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
107 500 €
2 389 EUR/m²974 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Charles Robin468 m · Public
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Collège de Brou495 m · Public
Médico-social
IRPP533 m · Privé
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Ecole primaire Lazare Carnot534 m · Public
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Ecole primaire de Brou615 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1