UNE MAISON 4 pièces — 281 600 €
46 RUE SADI CARNOT 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 600 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A429
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P220
ILEVIA18
Arrêts les plus proches
EMMERIN - MairieRHDF-59-P2273 m
Emmerin MairieILEVIA277 m
Emmerin MairieILEVIA278 m
EMMERIN - MairieRHDF-59-P2286 m
EMMERIN - MairieRHDF-59-P2292 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M341Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+128,0% évolution globale
168 367 €prix moyen
2025
281 600 €
1 890 EUR/m² +181,6% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 111 EUR/m² -19,0% 2017
123 500 €
1 764 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EMMERIN
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172logements autorisés
13 334 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement143 m²1
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