UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
22 RUE LESPY 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CP206
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931429. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 3
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)29
Scolaris16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
PAU Bosquet Quai FIDELIS (Pau)167 m
FaisansIDELIS (Pau)194 m
PAU Faisans (Lycee St Cricq)Scolaris198 m
FAISANS - LYCEE ST CRICQScolaris198 m
FaisansIDELIS (Pau)202 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-31,8% évolution globale
170 897 €prix moyen
2025
75 000 €
1 974 EUR/m² -80,6% Vente actuelle 2023
386 460 €
2 100 EUR/m² +99,2% 2022
194 000 €
3 233 EUR/m² -53,1% 2021
413 600 €
2 337 EUR/m² +123,6% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² +236,4% 2020
55 000 €
1 447 EUR/m² -5,2% 2019
58 000 €
1 758 EUR/m² -82,6% 2019
333 000 €
1 810 EUR/m² +108,1% 2015
160 000 €
1 019 EUR/m² -41,0% 2015
271 000 €
1 473 EUR/m² +292,8% 2014
69 000 €
439 EUR/m² +97,1% 2014
35 000 €
493 EUR/m² -26,3% 2014
47 500 €
1 250 EUR/m² -56,8% 2014
110 000 €
786 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PAU
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5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025
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8 logements1 429 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
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