UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
465 CHE DES SALLES 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 149 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ417
Contenance1 270 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrat-Malmont
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 2 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TedBus6
Arrêts les plus proches
HôpitalTedBus430 m
GambettaTedBus624 m
Henry SénèsTedBus727 m
Henry SénèsTedBus727 m
Les ErablesTedBus986 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
2 222 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1