UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
40 RUE EDOUARD BOURCHY 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK41
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie348 m
RousselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie356 m
Sécurité Sociale / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
HôpitalPass'Thelle Bus - C.C. Thelloise363 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,7% évolution globale
285 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 308 EUR/m² -69,2% Vente actuelle 2025
585 000 €
1 806 EUR/m² +194,0% 2019
199 000 €
4 422 EUR/m² -20,4% 2017
250 000 €
1 059 EUR/m² +18,5% 2016
211 000 €
4 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Services publics210 · 10 m
Santé101 · 8 m
Transports44 · 27 m
Sport/Loisirs38 · 96 m
Commerces34 · 75 m
Enseignement12 · 54 m
Tourisme1 · 946 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc279 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc279 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise384 m ·
Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE
140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025
1
15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1