UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €

5 RUE DU PONT DE CRETEIL 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 17 octobre 2025
6 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 291 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle K5
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930847. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Maur Créteil 2

Revenus

27 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Maurice BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
27 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-84,2% évolution globale
194 675 €prix moyen
2025
42 000 €
-73,2%
2025
157 000 €
6 826 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +1,4%
2024
138 000 €
6 571 EUR/m² -20,2%
2024
172 950 €
7 861 EUR/m² +33,0%
2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -47,2%
2022
246 400 €
11 200 EUR/m² -54,8%
2019
545 000 €
4 580 EUR/m² +357,6%
2019
119 100 €
2 647 EUR/m² -0,8%
2019
120 000 €
2 667 EUR/m² -45,5%
2019
220 000 €
3 284 EUR/m² +29,4%
2017
170 000 €
7 727 EUR/m² -34,6%
2017
260 000 €
4 407 EUR/m² -1,9%
2016
265 000 €
5 889 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
157 000 €
6 826 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
6 364 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
87 500 €
3 804 EUR/m²698 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (926)

Services publics392 · 7 m
Santé316 · 45 m
Transports81 · 119 m
Commerces77 · 12 m
Enseignement30 · 40 m
Sport/Loisirs25 · 152 m
Tourisme5 · 345 m

Écoles (10)

Collège
Collège François Rabelais50 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais50 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre52 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Gatin127 m · Public
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot166 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1