UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
1 IMP SYCOMORES 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BA37
Contenance80 045 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbusse
Revenus
13 540 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,19%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,5% évolution globale
129 930 €prix moyen
2025
130 000 €
2 000 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 642 EUR/m² +16,7% 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² +71,4% 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -48,5% 2025
136 000 €
1 789 EUR/m² +5,4% 2025
129 000 €
2 580 EUR/m² -9,8% 2025
143 000 €
2 509 EUR/m² +2,1% 2025
140 000 €
2 456 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² -10,3% 2025
145 000 €
2 636 EUR/m² -9,4% 2025
160 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -36,0% 2025
125 000 €
1 923 EUR/m² +14,7% 2025
109 000 €
2 224 EUR/m² -23,2% 2025
142 000 €
2 254 EUR/m² -2,1% 2025
145 000 €
2 101 EUR/m² -8,2% 2025
158 000 €
2 164 EUR/m² +31,7% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -22,1% 2025
154 000 €
2 299 EUR/m² +18,5% 2025
130 000 €
1 857 EUR/m² -5,8% 2025
138 000 €
2 190 EUR/m² +14,0% 2025
121 000 €
2 469 EUR/m² +8,0% 2025
112 000 €
1 750 EUR/m² -25,3% 2024
150 000 €
2 000 EUR/m² +19,0% 2024
126 000 €
1 969 EUR/m² +5,0% 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² -7,7% 2024
130 000 €
2 549 EUR/m² +11,1% 2024
117 000 €
2 388 EUR/m² -13,3% 2024
135 000 €
1 929 EUR/m² -9,4% 2024
149 000 €
2 099 EUR/m² +6,4% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² -3,4% 2024
145 000 €
2 843 EUR/m² +20,8% 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² -1,6% 2024
122 000 €
2 440 EUR/m² -18,7% 2024
150 000 €
2 381 EUR/m² +11,1% 2024
135 000 €
2 109 EUR/m² +14,4% 2024
118 000 €
2 408 EUR/m² -12,6% 2024
135 000 €
2 500 EUR/m² +77,6% 2024
76 000 €
1 551 EUR/m² -41,5% 2023
130 000 €
2 407 EUR/m² -21,2% 2023
165 000 €
2 463 EUR/m² +26,9% 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² -15,3% 2023
153 500 €
2 291 EUR/m² +2,3% 2023
150 000 €
1 579 EUR/m² +11,1% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² +2,3% 2023
132 000 €
2 588 EUR/m² +63,0% 2023
81 000 €
1 620 EUR/m² -10,0% 2023
90 000 €
1 452 EUR/m² -38,4% 2023
146 000 €
1 872 EUR/m² +5,0% 2023
139 000 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1118)
Services publics426 · 31 m
Transports316 · 19 m
Santé205 · 126 m
Commerces86 · 134 m
Sport/Loisirs47 · 128 m
Enseignement34 · 118 m
Tourisme4 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Barbusse A34 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Barbusse B211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre 2370 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement195 m²1