UNE MAISON 4 pièces — 257 350 €

34 RTE DE LA PALMERIE 12450 LUC-LA-PRIMAUBE
Vendu le 07 juillet 2025
2 428 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 350 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH359
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930616. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luc-la-Primaube

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc-la-Primaube (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
927 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luc-la-Primaube

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2022 - 14/08/2022
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,2% évolution globale
224 575 €prix moyen
2025
257 350 €
2 428 EUR/m² +34,2% Vente actuelle
2017
191 800 €
1 809 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
257 350 €
2 428 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
259 900 €
2 599 EUR/m²485 m2025
100 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint-Joseph480 m · Privé
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Ecole primaire publique Jacques Prévert637 m · Public

Permis de construire Commune de LUC-LA-PRIMAUBE

197permis récents
742logements autorisés
55 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

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1

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1

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