UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
145 RUE DE PARIS 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH285
Contenance1 174 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930564. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 375 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -75,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Sud et Est
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Mairie / Marie Feuchère / Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Marie FeuchèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Marie FeuchèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D317Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D184ZRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D165ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D165ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D165ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-4,6% évolution globale
110 321 €prix moyen
2025
105 000 €
3 088 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² -12,0% 2024
181 760 €
2 673 EUR/m² +29,8% 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² +29,6% 2022
108 000 €
2 700 EUR/m² -33,3% 2021
161 990 €
3 240 EUR/m² +57,3% 2020
103 000 €
3 029 EUR/m² +3 451,7% 2018
2 900 €
91 EUR/m² +31,8% 2018
2 200 €
69 EUR/m² -98,3% 2017
126 000 €
3 938 EUR/m² +2,4% 2015
123 000 €
2 795 EUR/m² +11,8% 2014
110 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (306)
Services publics133 · 4 m
Santé59 · 130 m
Transports56 · 59 m
Commerces24 · 4 m
Sport/Loisirs21 · 204 m
Enseignement11 · 291 m
Tourisme2 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Moulin328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin328 m · Public
Lycée
Lycée Paul Ricoeur444 m · Privé
Collège
Institut Paul Ricoeur444 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur444 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement180 m²1