UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

1 CHE CHARLEMAGNE 66200 LATOUR BAS ELNE
Vendu le 30 décembre 2025
2 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle AD850
Contenance2 245 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro850

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930047. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-Bas-Elne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-Bas-Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-Bas-Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport713 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport713 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,8% évolution globale
111 333 €prix moyen
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -6,0% Vente actuelle
2023
117 000 €
3 250 EUR/m² +9,3%
2022
107 000 €
2 972 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 1p
91 900 €
2 703 EUR/m²799 m2025
34 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
2 486 EUR/m²1.3 km2025
35 m²
Voir
52%
UN APPARTEMENT · 2p
61 150 €
1 422 EUR/m²1.9 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics81 · 29 m
Commerces28 · 167 m
Santé27 · 29 m
Sport/Loisirs5 · 586 m
Enseignement2 · 728 m
Tourisme2 · 219 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Dauriac954 m · Public
Ecole
Ecole maternelle954 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LATOUR BAS ELNE

437permis récents
662logements autorisés
60 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

120 logements6 462 m²1