UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
5703 RES BRELIN HOT PIERRE BLANCHE 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD54
Contenance13 205 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929923. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
transdev17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Menuires - Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha213 m
Les Ménuires (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu224 m
Gare Routieretransdev224 m
Hotel Le Menuiretransdev462 m
Les Menuires - PreyerandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha486 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 56 dBLn 48 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,3% évolution globale
145 779 €prix moyen
2025
105 000 €
5 526 EUR/m² -50,0% 2025
210 000 €
7 500 EUR/m² +55,6% 2025
135 000 €
7 105 EUR/m² +80,0% 2025
75 000 €
5 769 EUR/m² +15,4% 2025
65 000 €
5 000 EUR/m² -12,8% 2025
74 500 €
2 865 EUR/m² -8,0% 2025
81 000 €
6 231 EUR/m² -53,6% 2025
174 480 €
6 231 EUR/m² -30,8% 2025
252 000 €
6 811 EUR/m² +93,8% 2025
130 000 €
8 125 EUR/m² +37,4% 2025
94 586 €
7 276 EUR/m² -29,9% 2025
134 910 €
7 101 EUR/m² +13,8% 2025
118 600 €
6 242 EUR/m² +196,5% 2025
40 000 €
+14,3% 2025
35 000 €
-75,4% 2025
142 500 €
5 481 EUR/m² +9,6% 2025
130 000 €
6 500 EUR/m² +114,9% Vente actuelle 2025
60 500 €
2 327 EUR/m² -81,8% 2025
332 850 €
8 996 EUR/m² +26,1% 2025
264 020 €
7 136 EUR/m² -18,9% 2025
325 500 €
8 797 EUR/m² +132,5% 2025
140 000 €
7 368 EUR/m² +122,2% 2025
63 000 €
3 150 EUR/m² -78,6% 2025
295 000 €
8 194 EUR/m² +96,7% 2025
150 000 €
6 522 EUR/m² +7,4% 2025
139 600 €
5 817 EUR/m² +4,2% 2025
134 000 €
7 053 EUR/m² +21,8% 2025
110 000 €
5 000 EUR/m² -31,3% 2024
160 000 €
6 957 EUR/m² +8,5% 2024
147 500 €
6 146 EUR/m² -46,9% 2024
278 000 €
7 128 EUR/m² +297,1% 2024
70 000 €
5 385 EUR/m² -87,0% 2024
537 000 €
9 102 EUR/m² +480,5% 2024
92 500 €
2 372 EUR/m² -26,4% 2024
125 750 €
6 618 EUR/m² -24,7% 2024
167 000 €
7 591 EUR/m² +421,9% 2024
32 000 €
-74,9% 2023
127 500 €
6 711 EUR/m² -52,9% 2023
270 650 €
6 014 EUR/m² +96,2% 2023
137 970 €
5 749 EUR/m² +527,1% 2023
22 000 €
-91,4% 2023
256 000 €
7 111 EUR/m² +250,7% 2023
73 000 €
5 615 EUR/m² -42,3% 2023
126 500 €
5 271 EUR/m² +70,9% 2023
74 000 €
5 692 EUR/m² -57,1% 2023
172 375 €
5 944 EUR/m² +589,5% 2023
25 000 €
-77,4% 2023
110 500 €
5 262 EUR/m² -31,8% 2023
162 000 €
5 586 EUR/m² +47,7% 2023
109 680 €
5 773 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics55 · 47 m
Commerces39 · 19 m
Tourisme22 · 3 m
Sport/Loisirs11 · 72 m
Santé10 · 188 m
Transports2 · 188 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
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1 logement207 m²1
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1 logement56 m²1
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5
3 logements115 m²1