UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

8 T AV DES LILAS 91800 BRUNOY
Vendu le 10 décembre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AE348
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929917. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pyramide

Revenus

29 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Population active2 931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brunoy (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,822,2 EUR/m²
2546 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brunoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18

Arrêts les plus proches

LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Pyramide de BrunoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
PyramideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
PyramideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,0% évolution globale
169 875 €prix moyen
2025
150 000 €
2 727 EUR/m² -20,9% Vente actuelle
2020
189 750 €
2 019 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
4 510 EUR/m²134 m2025
51 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
425 000 €
7 083 EUR/m²493 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics107 · 149 m
Santé37 · 158 m
Commerces14 · 50 m
Transports11 · 354 m
Enseignement3 · 579 m
Sport/Loisirs2 · 884 m
Tourisme1 · 778 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Chêne594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chêne596 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Montessorine685 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Bosserons1.1 km · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La cerisaie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BRUNOY

259permis récents
1 050logements autorisés
77 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement331 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 781 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

99 logements6 021 m²1