UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 400 000 €

1675 RTE NATIONALE 74120 MEGEVE
Vendu le 19 décembre 2025
22 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 400 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²22 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN114
Contenance1 218 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929878. Sources et méthode

Contexte du quartier

17 843 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
1,10%
Loyer estimé : 2 206 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha262 m
Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha263 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus271 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault272 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault272 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+196,3% évolution globale
1 271 625 €prix moyen
2025
2 400 000 €
22 857 EUR/m² +28,2% Vente actuelle
2025
1 871 500 €
15 596 EUR/m² +37 330,0%
2024
5 000 €
42 EUR/m² -99,4%
2020
810 000 €
6 750 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
1 605 835 €
17 843 EUR/m²162 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (376)

Commerces139 · 67 m
Services publics137 · 60 m
Santé49 · 87 m
Tourisme26 · 64 m
Sport/Loisirs15 · 218 m
Transports6 · 338 m
Enseignement4 · 324 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE316 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE353 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste359 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif891 m · Privé

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements396 m²1