UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 645 €
19 RUE DU MOIRON 38610 GIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 645 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN613
Contenance2 390 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise13
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise137 m
Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise140 m
Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise150 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise355 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise357 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3,7% évolution globale
170 091 €prix moyen
2025
152 645 €
3 248 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 148 EUR/m² -7,7% 2022
208 000 €
3 410 EUR/m² +27,8% 2021
162 700 €
3 616 EUR/m² +7,6% 2021
151 210 €
3 287 EUR/m² -24,4% 2018
200 000 €
3 175 EUR/m² +43,9% 2015
139 000 €
2 957 EUR/m² -21,9% 2015
178 000 €
2 825 EUR/m² +20,9% 2014
147 260 €
3 272 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GIERES
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934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
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