UNE MAISON 5 pièces — 462 120 €
2 E CHE DU PIROT 69290 GREZIEU-LA-VARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 120 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²4 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2453
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929221. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézieu-la-Varenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gr�zieu-la-Varenne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézieu-la-Varenne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse06/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,7% évolution globale
430 810 €prix moyen
2025
462 120 €
4 443 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2018
399 500 €
3 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics73 · 35 m
Santé47 · 141 m
Commerces15 · 299 m
Sport/Loisirs13 · 253 m
Transports7 · 256 m
Enseignement2 · 310 m
Tourisme1 · 196 m
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grézieu la Varenne348 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lamarque481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la voie verte890 m · Public
Permis de construire Commune de GREZIEU-LA-VARENNE
320permis récents
855logements autorisés
74 584 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1