UNE MAISON 3 pièces — 74 500 €
5129 CHEZ MORTAIGNE 16500 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²1 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C151
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929062. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 380 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,87,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D729Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D729Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D729Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
212 m 🚗
Départementale D729Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
74 500 €prix moyen
2025
74 500 €
1 380 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
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1 logement142 m²1
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1
1 logement71 m²1
Permis de construire juil. 2015
1
1 logement96 m²1
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1
1 logement79 m²1