UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
9002 LEPAUD 87300 BELLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 928 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D351
Contenance2 928 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellac (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 437 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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