UNE MAISON 3 pièces — 199 000 €
21 AV VICTOR THIEBAUT 77177 BROU-SUR-CHANTEREINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B272
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928411. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou-sur-Chantereine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brou-sur-Chantereine (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou-sur-Chantereine
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+44,2% évolution globale
124 972 €prix moyen
2025
199 000 €
3 317 EUR/m² +87,7% Vente actuelle 2025
106 000 €
4 077 EUR/m² -9,3% 2024
116 855 €
3 075 EUR/m² +25,7% 2023
93 000 €
4 227 EUR/m² -21,8% 2021
119 000 €
4 250 EUR/m² -0,3% 2019
119 360 €
4 591 EUR/m² -55,8% 2018
270 000 €
4 821 EUR/m² +17 900,0% 2018
1 500 €
27 EUR/m² -98,3% 2018
87 000 €
3 346 EUR/m² -37,0% 2015
138 000 €
3 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Santé118 · 56 m
Services publics94 · 8 m
Transports29 · 72 m
Commerces24 · 17 m
Sport/Loisirs11 · 85 m
Enseignement7 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès225 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bois de Vaires827 m · Public
Permis de construire Commune de BROU-SUR-CHANTEREINE
41permis récents
964logements autorisés
65 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
50 logements2 938 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements284 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
65 logements4 855 m²1