Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain69 m²

Prix/m²522 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

299 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle BN217

Contenance69 m²

Préfixe000

SectionBN

Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928350. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 381 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

46%Locataires

14%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,1%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,6 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

5,99,1 EUR/m²

16,88%

Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

90Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat35

Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)28

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8

Cars Régionaux 86 - Vienne7

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

THOUARS PORTE DE PARIST'BUS (CC du Thouarsais)150 m

THOUARS PLACE DU BOELT'BUS (CC du Thouarsais)191 m

place du Boël les hallesCars Régionaux 86 - Vienne197 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

337 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

499 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

508 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

519 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-36,8% évolution globale

69 500 €prix moyen

2025

60 000 €

522 EUR/m² +33,3% Vente actuelle

2022

45 000 €

391 EUR/m² -42,3%

2020

78 000 €

750 EUR/m² -17,9%

2014

95 000 €

913 EUR/m²

Biens comparables

1 381 EUR/m²914 m2025

1 332 EUR/m²694 m2025

105 m²

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Écoles (8)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars228 m ·

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école primaire publique J. Jaurès F. Buisson317 m · Public

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Collège privé Saint-Charles370 m · Privé

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Ecole primaire privée Saint Charles370 m · Privé

Lycée

Lycée privé Saint-Charles370 m · Privé

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents

328logements autorisés

20 624 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement84 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1