UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
6 B AV DE L ALOUETTE 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle DK55
Contenance3 633 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoyeux
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
BergeonnerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
BergeonnerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
BergeonnerieFil Bleu (Tours)196 m
BergeonnerieFil Bleu (Tours)196 m
Parc NordFil Bleu (Tours)286 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,2% évolution globale
40 670 €prix moyen
2025
44 000 €
3 385 EUR/m² +10,0% 2025
40 000 €
3 077 EUR/m² +5,3% 2025
38 000 €
2 714 EUR/m² -19,1% 2025
47 000 €
3 615 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
53 000 €
4 077 EUR/m² +15,2% 2025
46 000 €
3 538 EUR/m² +27,8% 2025
36 000 €
2 769 EUR/m² -24,1% 2025
47 400 €
3 646 EUR/m² -1,3% 2025
48 000 €
3 692 EUR/m² -1,0% 2025
48 500 €
3 731 EUR/m² +12,8% 2025
43 000 €
3 308 EUR/m² +16,9% 2025
36 792 €
2 453 EUR/m² -24,9% 2025
49 000 €
3 769 EUR/m² +11,4% 2025
44 000 €
3 143 EUR/m² +1 000,0% 2025
4 000 €
-42,9% 2025
7 000 €
-83,3% 2025
42 000 €
3 231 EUR/m² -2,3% 2025
43 000 €
3 308 EUR/m² +7,5% 2025
40 000 €
2 857 EUR/m² +2,6% 2025
39 000 €
3 000 EUR/m² -13,3% 2025
45 000 €
3 462 EUR/m² +5,9% 2025
42 500 €
3 269 EUR/m² +962,5% 2024
4 000 €
-91,1% 2024
45 000 €
3 462 EUR/m² +45,2% 2024
31 000 €
2 385 EUR/m² -16,2% 2024
37 000 €
2 846 EUR/m² -1,3% 2024
37 500 €
2 885 EUR/m² -25,0% 2024
50 000 €
2 941 EUR/m² +25,0% 2024
40 000 €
3 077 EUR/m² 0,0% 2024
40 000 €
3 077 EUR/m² -14,9% 2024
47 000 €
3 133 EUR/m² +42,4% 2024
33 000 €
2 538 EUR/m² -36,5% 2024
52 000 €
3 059 EUR/m² +30,0% 2024
40 000 €
2 500 EUR/m² +17,6% 2024
34 000 €
2 615 EUR/m² -19,0% 2024
42 000 €
3 231 EUR/m² +7,7% 2024
39 000 €
2 600 EUR/m² +2,6% 2024
38 000 €
2 923 EUR/m² +5,6% 2024
36 000 €
2 769 EUR/m² -26,5% 2023
49 000 €
3 769 EUR/m² -2,0% 2023
50 000 €
3 846 EUR/m² +9,9% 2023
45 500 €
3 500 EUR/m² +7,1% 2023
42 500 €
3 269 EUR/m² -9,6% 2023
47 000 €
3 357 EUR/m² +14,1% 2023
41 200 €
3 169 EUR/m² -14,2% 2023
48 000 €
3 692 EUR/m² +11,6% 2023
43 000 €
3 308 EUR/m² -22,7% 2023
55 620 €
4 278 EUR/m² +18,3% 2023
47 000 €
3 615 EUR/m² +30,6% 2023
36 000 €
2 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics67 · 17 m
Santé47 · 271 m
Sport/Loisirs30 · 86 m
Enseignement26 · 271 m
Commerces15 · 233 m
Transports6 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral270 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont358 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau547 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux600 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1