UNE MAISON 6 pièces — 525 000 €

98 RUE DES CHALATRES 44000 NANTES
Vendu le 14 novembre 2025
3 697 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²3 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX452
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928316. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agenêts

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 2 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

ChalâtresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
ChalâtresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
ChalâtresNaolib182 m
ChalâtresNaolib182 m
ChalâtresNaolib198 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,3% évolution globale
482 500 €prix moyen
2025
525 000 €
3 697 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2021
440 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
525 000 €
3 697 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
575 000 €
3 833 EUR/m²168 m2025
150 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
535 000 €
3 639 EUR/m²150 m2025
147 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (648)

Santé309 · 189 m
Services publics198 · 120 m
Commerces56 · 75 m
Sport/Loisirs35 · 431 m
Enseignement30 · 233 m
Transports17 · 318 m
Tourisme3 · 438 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique François Dallet406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Docteur Teillais489 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien534 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts550 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1