UNE MAISON 4 pièces — 28 000 €

5046 GRANDE PIECE 38380 ENTRE-DEUX-GUIERS
Vendu le 23 juillet 2025
350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 365 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B133
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928023. Sources et méthode

Contexte du quartier

350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Entre-deux-Guiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
8%Cadres
Population active779
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Loyers de référence Entre-deux-Guiers (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
35,45%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Entre-deux-Guiers

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère6

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LA MARINECars Région Isère284 m
La MarineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
Carrefour de l'EpinetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha381 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
28 000 €prix moyen
2025
28 000 €
350 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
28 000 €
350 EUR/m²0 m2025
80 m²
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