UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €

38 RUE PABLO PICASSO 87410 LE PALAIS SUR VIENNE
Vendu le 16 juillet 2025
2 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain911 m²
Prix/m²2 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX128
Contenance911 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928016. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Châtenet

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
16%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Palais-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Palais-sur-Vienne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)40

Arrêts les plus proches

G. ClemenceauSTCLM (Limoges Métropole)345 m
G. ClemenceauSTCLM (Limoges Métropole)354 m
Le ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)358 m
G. ClemenceauSTCLM (Limoges Métropole)363 m
Le ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)365 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D142Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D142Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Départementale D142Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Départementale D142Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Départementale D142Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
2 023 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 023 EUR/m²0 m2025
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90%
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197 000 €
2 141 EUR/m²194 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 591 EUR/m²751 m2025
88 m²
Voir

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331logements autorisés
25 575 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 762 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement80 m²1