UNE MAISON 4 pièces — 250 150 €
4 ALL DES FRENES 25480 ECOLE-VALENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 150 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK691
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro691
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École-Valentin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �cole-Valentin (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,918,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques École-Valentin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ginko30
Arrêts les plus proches
École-Valentin - RuisseauGinko220 m
École-Valentin - RuisseauGinko221 m
École-Valentin - RuisseauGinko226 m
École-Valentin - FauvetteGinko298 m
École-Valentin - FauvetteGinko303 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,8% évolution globale
233 513 €prix moyen
2025
250 150 €
3 088 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2024
242 900 €
2 999 EUR/m² +1,6% 2022
239 000 €
2 951 EUR/m² +18,3% 2016
202 000 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ECOLE-VALENTIN
103permis récents
277logements autorisés
21 943 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2024
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2023
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
4
8 logements8 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
3 logements125 m²1