UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 850 €
2 IMP D' AUSTERLITZ 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 850 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL275
Contenance6 049 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
RésistanceTisséo115 m
RésistanceTisséo117 m
RésistanceTisséo120 m
De GaulleTisséo153 m
De GaulleTisséo156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-17,1% évolution globale
144 231 €prix moyen
2025
121 850 €
2 299 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
141 126 €
2 240 EUR/m² -4,0% 2024
147 000 €
2 333 EUR/m² +3,8% 2024
141 680 €
2 249 EUR/m² +59,2% 2024
89 000 €
1 413 EUR/m² -13,8% 2023
103 270 €
1 275 EUR/m² -30,9% 2022
149 470 €
2 373 EUR/m² -43,6% 2021
265 000 €
3 155 EUR/m² +13,4% 2021
233 650 €
2 885 EUR/m² +66,9% 2021
140 000 €
2 222 EUR/m² +8,5% 2021
129 000 €
2 048 EUR/m² -14,6% 2020
151 000 €
2 397 EUR/m² -29,0% 2020
212 678 €
2 626 EUR/m² +22,2% 2019
174 000 €
2 148 EUR/m² -4,9% 2019
183 000 €
2 259 EUR/m² +40,8% 2018
130 000 €
2 453 EUR/m² +17,6% 2018
110 500 €
1 754 EUR/m² +22,8% 2018
90 000 €
1 429 EUR/m² -53,6% 2018
194 000 €
2 395 EUR/m² +94,0% 2018
100 000 €
1 587 EUR/m² -8,3% 2017
109 000 €
1 730 EUR/m² -8,9% 2017
119 700 €
1 900 EUR/m² -4,2% 2017
125 000 €
1 984 EUR/m² -37,8% 2017
201 000 €
2 481 EUR/m² +2 015,8% 2016
9 500 €
-92,1% 2016
120 000 €
2 264 EUR/m² -46,1% 2015
222 500 €
2 747 EUR/m² +54,5% 2015
144 000 €
2 286 EUR/m² +17,1% 2015
123 000 €
1 952 EUR/m² -16,3% 2014
147 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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