UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
6 AV DE LA MARCK 08200 SEDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BI46
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927850. Sources et méthode
Contexte du quartier
607 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
36%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sedan (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,28%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sedan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081
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Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole183 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor183 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor195 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole195 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole210 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-48,4% évolution globale
84 048 €prix moyen
2025
80 000 €
645 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
112 000 €
903 EUR/m² +17,9% 2025
95 000 €
1 056 EUR/m² -33,6% 2024
143 000 €
960 EUR/m² +217,8% 2023
45 000 €
-42,3% 2023
78 000 €
600 EUR/m² -2,5% 2023
80 000 €
447 EUR/m² +77,8% 2023
45 000 €
500 EUR/m² -51,6% 2021
93 000 €
775 EUR/m² +210,0% 2021
30 000 €
136 EUR/m² -42,3% 2020
52 000 €
693 EUR/m² +5,1% 2020
49 500 €
330 EUR/m² -38,9% 2020
81 000 €
301 EUR/m² -26,4% 2019
110 000 €
1 009 EUR/m² +22,2% 2019
90 000 €
323 EUR/m² +9,8% 2019
82 000 €
661 EUR/m² -36,6% 2018
129 300 €
650 EUR/m² +40,5% 2018
92 000 €
337 EUR/m² -14,8% 2018
108 000 €
639 EUR/m² +224,8% 2018
33 250 €
616 EUR/m² -49,6% 2017
66 000 €
606 EUR/m² -57,4% 2017
155 000 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEDAN
112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024
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1 logement93 m²1