UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
12 RUE DES GALLO ROMAINS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NW17
Contenance11 927 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927813. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
Arrêts les plus proches
Golf InternationalCarpostal Agde354 m
Golf InternationalCarpostal Agde354 m
Golf InternationalCarpostal Agde372 m
Mont St MartinCarpostal Agde398 m
Mont St MartinCarpostal Agde398 m
Historique des ventes à cette adresse
45ventes
-5,8% évolution globale
112 980 €prix moyen
2025
106 000 €
4 818 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
121 150 €
5 048 EUR/m² -19,2% 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² +16,7% 2025
128 500 €
5 140 EUR/m² +32,4% 2025
97 050 €
3 882 EUR/m² -19,1% 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² -15,5% 2024
142 000 €
5 680 EUR/m² +5,2% 2024
135 000 €
6 136 EUR/m² +28,6% 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² -42,1% 2023
181 400 €
6 047 EUR/m² +41,9% 2023
127 800 €
4 260 EUR/m² -12,2% 2022
145 641 €
5 826 EUR/m² +22,4% 2022
119 000 €
5 409 EUR/m² +4,8% 2022
113 500 €
5 159 EUR/m² +42,9% 2022
79 400 €
3 609 EUR/m² -28,4% 2022
110 910 €
4 436 EUR/m² +19,9% 2022
92 500 €
3 854 EUR/m² -0,9% 2021
93 310 €
4 241 EUR/m² +21,2% 2021
77 000 €
3 080 EUR/m² -26,0% 2021
104 000 €
4 160 EUR/m² +28,9% 2021
80 700 €
3 228 EUR/m² -33,6% 2021
121 530 €
4 051 EUR/m² +54,1% 2021
78 840 €
3 584 EUR/m² -36,4% 2021
123 920 €
4 131 EUR/m² +30,4% 2020
95 000 €
3 958 EUR/m² +6,7% 2020
89 000 €
4 045 EUR/m² -49,9% 2020
177 530 €
5 918 EUR/m² +65,9% 2020
107 000 €
4 458 EUR/m² +185,3% 2020
37 500 €
-54,8% 2019
83 000 €
3 458 EUR/m² -8,8% 2019
91 000 €
3 792 EUR/m² -20,9% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² -18,5% 2018
141 190 €
4 278 EUR/m² +48,6% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² +6,3% 2017
89 340 €
4 061 EUR/m² -12,4% 2017
102 000 €
4 080 EUR/m² -31,1% 2016
148 100 €
3 897 EUR/m² +24,8% 2016
118 700 €
4 748 EUR/m² +66,0% 2016
71 500 €
2 860 EUR/m² -20,6% 2015
90 000 €
3 600 EUR/m² -47,1% 2015
170 000 €
5 667 EUR/m² +80,9% 2014
94 000 €
3 917 EUR/m² -16,5% 2014
112 600 €
3 753 EUR/m² -40,7% 2014
190 000 €
3 455 EUR/m² +68,9% 2014
112 500 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics114 · 165 m
Commerces70 · 323 m
Santé32 · 171 m
Tourisme13 · 304 m
Sport/Loisirs8 · 304 m
Transports4 · 190 m
Enseignement1 · 959 m
Écoles (5)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.4 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Raymond Fages1.5 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Littoral1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1