UN APPARTEMENT 6 pièces — 365 180 €
107 RUE DU QUATRE AOUT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 180 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BO276
Contenance18 265 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927805. Sources et méthode
Contexte du quartier
891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +241,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Droits de l'Homme
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
35%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+210,8% évolution globale
265 458 €prix moyen
2025
365 180 €
3 043 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 202 EUR/m² -7,8% 2025
309 000 €
3 472 EUR/m² +20,6% 2025
256 300 €
3 464 EUR/m² +20,9% 2025
212 000 €
2 904 EUR/m² -16,9% 2025
255 100 €
2 866 EUR/m² -19,5% 2025
316 850 €
3 560 EUR/m² +23,7% 2025
256 100 €
2 846 EUR/m² +55,2% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² -27,9% 2025
229 000 €
3 137 EUR/m² +0,9% 2025
227 000 €
3 110 EUR/m² -40,3% 2024
380 000 €
3 167 EUR/m² +66,2% 2024
228 700 €
3 091 EUR/m² +90,6% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² +566,7% 2024
18 000 €
186 EUR/m² -92,8% 2024
250 000 €
3 378 EUR/m² -18,8% 2024
308 000 €
3 422 EUR/m² -31,8% 2024
451 600 €
3 827 EUR/m² +89,8% 2024
237 965 €
3 216 EUR/m² -19,6% 2024
296 000 €
3 289 EUR/m² -21,0% 2024
374 700 €
3 175 EUR/m² +22,9% 2024
305 000 €
3 427 EUR/m² +4,3% 2024
292 500 €
3 287 EUR/m² +8,3% 2024
270 000 €
3 034 EUR/m² +28,6% 2024
210 000 €
2 838 EUR/m² +16,7% 2024
180 000 €
2 022 EUR/m² +800,0% 2023
20 000 €
-91,5% 2023
235 000 €
3 176 EUR/m² -30,8% 2023
339 740 €
3 775 EUR/m² +23,5% 2023
275 000 €
3 090 EUR/m² -18,6% 2023
338 000 €
3 282 EUR/m² +75,8% 2023
192 307 €
2 599 EUR/m² -38,3% 2023
311 900 €
3 028 EUR/m² +30,0% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² -19,5% 2023
298 000 €
3 311 EUR/m² -15,9% 2023
354 190 €
3 935 EUR/m² +4,2% 2023
339 840 €
3 776 EUR/m² +27,4% 2023
266 800 €
2 998 EUR/m² +4,6% 2022
255 000 €
2 865 EUR/m² -31,0% 2022
369 500 €
4 106 EUR/m² +28,1% 2022
288 450 €
2 974 EUR/m² +27,9% 2022
225 490 €
4 602 EUR/m² +50,3% 2022
150 000 €
3 061 EUR/m² -54,9% 2022
332 500 €
3 228 EUR/m² +7,3% 2022
310 000 €
3 735 EUR/m² -32,3% 2022
457 700 €
3 879 EUR/m² +169,2% 2022
170 000 €
3 469 EUR/m² -37,5% 2022
272 000 €
3 726 EUR/m² -13,7% 2021
315 000 €
3 539 EUR/m² +168,1% 2021
117 500 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1849)
Services publics886 · 37 m
Santé485 · 65 m
Commerces255 · 199 m
Transports103 · 36 m
Enseignement57 · 65 m
Sport/Loisirs53 · 187 m
Tourisme10 · 383 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne69 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France431 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1