UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €

233 RUE PHILIPPE TRIAIRE 92000 NANTERRE
Vendu le 11 juin 2025
7 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle BN89
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927229. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Plateau

Revenus

35 470 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
42%Cadres
Population active1 819
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Paul BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Les Louvetiers / Paul BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Les LouvetiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
382 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+104,6% évolution globale
374 449 €prix moyen
2025
450 000 €
7 143 EUR/m² +46,7% Vente actuelle
2020
306 795 €
6 392 EUR/m² -41,1%
2016
521 000 €
4 652 EUR/m² +136,8%
2016
220 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
7 143 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
690 900 €
11 515 EUR/m²215 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
5 970 EUR/m²422 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (798)

Services publics349 · 120 m
Santé153 · 154 m
Transports150 · 158 m
Commerces64 · 144 m
Sport/Loisirs46 · 159 m
Enseignement25 · 142 m
Tourisme11 · 330 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Romain Rolland142 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire publique Romain Rolland154 m · Public
Médico-social
accueil de jour éducatif et pédagogique161 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel industriel Claude Chappe380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Cottages459 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1