UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 500 €
6 RUE DU BEARN 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle CO31
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Mahaudières
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
44%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Château de RezéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
Château de RezéNaolib61 m
Château de RezéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Château de RezéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
Château de RezéNaolib63 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-30,0% évolution globale
110 341 €prix moyen
2025
87 500 €
1 509 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 386 EUR/m² -6,5% 2025
123 000 €
2 674 EUR/m² -23,6% 2025
161 000 €
1 940 EUR/m² -5,0% 2024
169 500 €
2 042 EUR/m² +106,7% 2024
82 000 €
1 864 EUR/m² -21,9% 2024
105 000 €
1 810 EUR/m² -17,6% 2023
127 500 €
823 EUR/m² -0,4% 2023
128 000 €
2 133 EUR/m² -1,5% 2022
130 000 €
2 241 EUR/m² +1,6% 2022
128 000 €
2 207 EUR/m² +10,3% 2022
116 000 €
1 706 EUR/m² -4,9% 2022
122 000 €
2 033 EUR/m² +6,1% 2022
115 000 €
2 614 EUR/m² -0,9% 2021
116 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2021
145 000 €
2 417 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
1 807 EUR/m² 0,0% 2021
150 000 €
1 807 EUR/m² +55,8% 2020
96 296 €
2 093 EUR/m² +46,6% 2020
65 700 €
1 493 EUR/m² -17,9% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -16,2% 2018
95 500 €
1 592 EUR/m² +0,5% 2018
95 000 €
1 397 EUR/m² +8,0% 2017
88 000 €
1 517 EUR/m² +27,0% 2017
69 300 €
788 EUR/m² -36,4% 2016
109 000 €
1 313 EUR/m² +29,8% 2016
84 000 €
1 448 EUR/m² +12,0% 2015
75 000 €
1 250 EUR/m² -43,6% 2015
133 000 €
1 602 EUR/m² +47,8% 2015
90 000 €
1 500 EUR/m² +64,8% 2014
54 600 €
488 EUR/m² -56,3% 2014
125 000 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (460)
Santé178 · 76 m
Services publics160 · 55 m
Sport/Loisirs42 · 125 m
Commerces41 · 73 m
Enseignement25 · 80 m
Transports8 · 59 m
Tourisme6 · 681 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Roland79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pauline Roland115 m · Public
Lycée
Lycée Jean Perrin454 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud561 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1