UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
1 CHE DE LA CROZATE 39200 SAINT-CLAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 023 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL63
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926655. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,55%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 392
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Place du 9 avrilRESEAU 39676 m
GareRESEAU 39950 m
Saint-ClaudeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha967 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,5% évolution globale
52 500 €prix moyen
2025
65 000 €
1 140 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2020
40 000 €
702 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Oyend959 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CLAUDE
50permis récents
68logements autorisés
3 428 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2024
4
5 logements1