UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
154 RUE RONCEVAUX 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC328
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926618. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
VilleREGION - cars Région Ain760 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+51,1% évolution globale
173 156 €prix moyen
2025
250 000 €
2 577 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
286 920 €
3 224 EUR/m² +52,2% 2025
188 500 €
3 195 EUR/m² +17,8% 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² -13,3% 2024
184 500 €
2 428 EUR/m² -47,3% 2023
350 000 €
1 232 EUR/m² +60,6% 2023
218 000 €
3 303 EUR/m² +827,7% 2022
23 500 €
-85,9% 2021
167 000 €
2 493 EUR/m² +659,1% 2021
22 000 €
-88,6% 2021
193 200 €
2 927 EUR/m² -21,4% 2021
245 900 €
2 927 EUR/m² +69,6% 2020
145 000 €
2 843 EUR/m² -21,6% 2020
185 000 €
2 681 EUR/m² +6,9% 2020
173 000 €
2 060 EUR/m² -24,8% 2020
230 000 €
2 584 EUR/m² +21,1% 2020
190 000 €
2 879 EUR/m² +6,6% 2019
178 200 €
2 660 EUR/m² -14,4% 2019
208 270 €
2 509 EUR/m² +98,9% 2019
104 725 €
2 095 EUR/m² -30,4% 2018
150 476 €
2 315 EUR/m² -20,8% 2018
190 000 €
2 754 EUR/m² +40,2% 2018
135 492 €
2 710 EUR/m² -12,6% 2017
155 000 €
1 914 EUR/m² +82,4% 2016
85 000 €
1 667 EUR/m² -36,1% 2016
133 000 €
2 608 EUR/m² -44,6% 2016
240 000 €
2 697 EUR/m² +1 500,0% 2015
15 000 €
-93,2% 2015
221 500 €
1 538 EUR/m² +33,8% 2014
165 500 €
2 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (961)
Services publics350 · 40 m
Santé256 · 135 m
Commerces253 · 40 m
Sport/Loisirs44 · 84 m
Enseignement29 · 103 m
Transports17 · 259 m
Tourisme12 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay103 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts162 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône458 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet519 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1