UN APPARTEMENT 5 pièces — 58 500 €
3 RUE DE LA CROIX SAINT JEAN 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC179
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926421. Sources et méthode
Contexte du quartier
816 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Est
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,09%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)44
Cars Régionaux 19 - Correze6
Arrêts les plus proches
CinémaTuT agglo (Tulle agglo)193 m
CinémaTuT agglo (Tulle agglo)193 m
CFA Les 13 VentsTuT agglo (Tulle agglo)444 m
CFA Les 13 VentsTuT agglo (Tulle agglo)444 m
Rue des ÉcolesTuT agglo (Tulle agglo)465 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+30,0% évolution globale
56 142 €prix moyen
2025
58 500 €
722 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
72 398 €
894 EUR/m² +101,1% 2022
36 000 €
474 EUR/m² -54,6% 2021
79 250 €
978 EUR/m² +34,3% 2021
59 000 €
728 EUR/m² -18,8% 2018
72 631 €
897 EUR/m² +107,5% 2017
35 000 €
216 EUR/m² -22,2% 2015
45 000 €
278 EUR/m² -5,3% 2015
47 500 €
586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Turgot612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Turgot664 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc920 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Clément Chausson920 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1