UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 750 €
10 AV DE PROVENCE 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 750 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN2
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +53,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béouzo
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo3
Arrêts les plus proches
BanayreTisséo424 m
BanayreTisséo425 m
BanayreTisséo426 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
756 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,0% évolution globale
117 680 €prix moyen
2025
114 750 €
2 732 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2025
131 000 €
3 119 EUR/m² -16,7% 2025
157 200 €
2 577 EUR/m² +69,0% 2025
93 000 €
2 163 EUR/m² -41,9% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² -2,7% 2025
164 490 €
2 697 EUR/m² +196,4% 2025
55 500 €
1 321 EUR/m² -60,9% 2025
141 900 €
2 326 EUR/m² +24,9% 2025
113 600 €
2 705 EUR/m² +5,2% 2025
108 000 €
2 348 EUR/m² -5,3% 2025
114 000 €
2 714 EUR/m² -25,4% 2025
152 800 €
2 505 EUR/m² +28,4% 2024
119 000 €
2 767 EUR/m² -23,2% 2024
155 000 €
3 370 EUR/m² +48,7% 2024
104 250 €
2 424 EUR/m² -6,2% 2024
111 180 €
2 586 EUR/m² +56,6% 2024
71 000 €
2 731 EUR/m² -22,0% 2024
91 000 €
2 167 EUR/m² -42,8% 2024
159 000 €
2 607 EUR/m² +51,4% 2024
105 000 €
2 500 EUR/m² -13,9% 2024
122 000 €
2 000 EUR/m² -19,6% 2024
151 750 €
2 488 EUR/m² +56,4% 2024
97 000 €
2 310 EUR/m² -19,2% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
2 391 EUR/m² -9,1% 2023
121 000 €
2 881 EUR/m² +23,5% 2023
98 000 €
2 279 EUR/m² -9,3% 2023
108 000 €
2 348 EUR/m² -36,8% 2023
171 000 €
2 714 EUR/m² +35,7% 2023
126 000 €
2 739 EUR/m² -22,2% 2023
162 050 €
2 657 EUR/m² +60,4% 2023
101 000 €
2 405 EUR/m² -37,3% 2022
161 000 €
2 639 EUR/m² -5,3% 2022
170 000 €
2 787 EUR/m² +94,3% 2022
87 500 €
2 083 EUR/m² -22,5% 2022
112 940 €
2 689 EUR/m² -11,8% 2022
128 000 €
3 048 EUR/m² +14,3% 2022
112 000 €
2 667 EUR/m² +2,7% 2022
109 100 €
2 598 EUR/m² -42,9% 2022
191 227 €
3 035 EUR/m² +130,5% 2022
82 950 €
1 803 EUR/m² -7,7% 2022
89 900 €
2 140 EUR/m² -2,3% 2022
92 000 €
2 190 EUR/m² +28,1% 2022
71 800 €
2 762 EUR/m² -25,5% 2022
96 370 €
2 241 EUR/m² +2,5% 2022
94 000 €
2 238 EUR/m² -26,6% 2021
128 150 €
2 786 EUR/m² +28,2% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² +7,9% 2021
92 690 €
2 207 EUR/m² +68,8% 2021
54 900 €
2 112 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique la Béouzo950 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Béouzo992 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fonsorbes1.5 km ·
Permis de construire Commune de FONSORBES
548permis récents
1 219logements autorisés
105 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
44 logements3 955 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements174 m²1