UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 500 €
205 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain26 m²
Prix/m²4 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BP361
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926060. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)24
Arrêts les plus proches
BarailBAIA (Arcachon)97 m
BarailBAIA (Arcachon)114 m
BarailBAIA (Arcachon)114 m
Le MayneBAIA (Arcachon)332 m
Le MayneBAIA (Arcachon)332 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+6,1% évolution globale
174 750 €prix moyen
2025
183 500 €
4 267 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2018
173 000 €
4 023 EUR/m² 0,0% 2018
173 000 €
4 023 EUR/m² 0,0% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m² 0,0% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m² 0,0% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m²Biens comparables
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