UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €
3 AV ALPHONSE DAUDET (VC55) 44490 LE CROISIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²4 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM283
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925992. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Croisic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Croisic (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Croisic
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 28/02/2010
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
4 182 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics79 · 135 m
Commerces49 · 194 m
Santé34 · 126 m
Sport/Loisirs15 · 311 m
Tourisme7 · 433 m
Enseignement3 · 281 m
Transports2 · 282 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne282 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Cartier452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Dumont d'Urville476 m · Public
Permis de construire Commune de LE CROISIC
216permis récents
470logements autorisés
32 764 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1