UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

13 RUE EDMOND GUILLAUME 59300 FAMARS
Vendu le 30 octobre 2025
1 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH246
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925979. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Famars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Famars (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
509 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Famars

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 422
RHDF-59-P3A12
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4181 m
MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4182 m
FAMARS - MineurRHDF-59-P3A184 m
MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
FAMARS - MineurRHDF-59-P3A214 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 493 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
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65%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
909 EUR/m²1.6 km2025
66 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
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79 m²
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199logements autorisés
7 087 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

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2

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