UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
6 BD JEAN JAURES 91290 ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AL419
Contenance1 769 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prairie
Revenus
25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,19%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arpajon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D449Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D449Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D449Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+57,1% évolution globale
103 129 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 864 EUR/m² +869,2% 2025
13 000 €
-79,7% 2025
64 000 €
1 939 EUR/m² -72,2% 2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +130,0% 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² +12,4% 2025
89 000 €
2 967 EUR/m² +12,7% 2024
79 000 €
2 324 EUR/m² -44,8% 2023
143 000 €
3 250 EUR/m² +7,5% 2023
133 000 €
3 023 EUR/m² +32,3% 2023
100 500 €
2 956 EUR/m² +57,0% 2023
64 000 €
4 923 EUR/m² -51,1% 2023
131 000 €
1 092 EUR/m² -22,5% 2022
169 000 €
1 878 EUR/m² +7,0% 2022
158 000 €
3 591 EUR/m² +43,6% 2022
110 000 €
3 235 EUR/m² +14,6% 2022
96 000 €
2 824 EUR/m² +12,9% 2021
85 000 €
2 500 EUR/m² -19,0% 2021
105 000 €
3 088 EUR/m² -14,6% 2020
123 000 €
2 795 EUR/m² +13,9% 2019
108 000 €
3 176 EUR/m² +20,0% 2019
90 000 €
2 727 EUR/m² +91,5% 2018
47 000 €
392 EUR/m² -53,0% 2017
100 000 €
2 941 EUR/m² +11,1% 2017
90 000 €
2 045 EUR/m² +339,0% 2016
20 500 €
-82,9% 2015
120 000 €
2 727 EUR/m² +29,0% 2015
93 000 €
2 735 EUR/m² +55,0% 2015
60 000 €
500 EUR/m² -25,0% 2015
80 000 €
2 353 EUR/m² -23,8% 2014
105 000 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (593)
Services publics273 · 73 m
Santé156 · 100 m
Commerces89 · 193 m
Transports37 · 42 m
Sport/Loisirs25 · 113 m
Enseignement10 · 243 m
Tourisme3 · 339 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon202 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Remarde243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc348 m · Privé
Lycée
Lycée Edmond Michelet516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France588 m · Public
Permis de construire Commune de ARPAJON
204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
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1
1 logement89 m²1
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1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1