UNE MAISON 4 pièces — 83 462 €

13 CHE DES GUILLOTTES 18000 BOURGES
Vendu le 01 août 2025
843 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 462 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 062 m²
Prix/m²843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI745
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro745

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925723. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
13,69%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

GuillotesAgglobus (Bourges)166 m
GuillotesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
GuillotesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
GuillotesAgglobus (Bourges)166 m
GauchèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,5% évolution globale
121 231 €prix moyen
2025
83 462 €
843 EUR/m² -47,5% Vente actuelle
2022
159 000 €
1 606 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 154 EUR/m²308 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
83 462 €
843 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 406 EUR/m²296 m2025
96 m²
Voir

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Santé16 · 213 m
Sport/Loisirs11 · 112 m
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Enseignement2 · 370 m
Transports2 · 362 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Aragon-Prévert350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre510 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.3 km · Public
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Collège Victor Hugo1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

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234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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