UN APPARTEMENT 2 pièces — 530 000 €

2 RUE DU PLATEAU 75019 PARIS 19
Vendu le 23 décembre 2025
11 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 530 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle EK38
Contenance2 411 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925680. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combat 2

Revenus

30 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

5 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
44%Cadres
Population active2 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Buttes ChaumontTransilien;TER;RER257 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-3,8% évolution globale
471 442 €prix moyen
2025
530 000 €
11 042 EUR/m² +3 840,5% Vente actuelle
2025
13 450 €
-97,8%
2025
602 000 €
8 479 EUR/m² +140,8%
2023
249 990 €
8 620 EUR/m² -60,9%
2023
640 000 €
9 143 EUR/m² -28,5%
2022
895 000 €
9 624 EUR/m² +507,8%
2022
147 250 €
1 363 EUR/m² -77,7%
2022
660 000 €
9 429 EUR/m² +122,2%
2022
296 990 €
10 241 EUR/m² +1 879,9%
2022
15 000 €
-98,3%
2022
895 000 €
10 170 EUR/m² +94,8%
2022
459 390 €
10 938 EUR/m² -36,2%
2022
720 000 €
10 286 EUR/m² -28,4%
2022
1 005 300 €
8 896 EUR/m² +124,4%
2021
448 000 €
9 333 EUR/m² -54,2%
2021
978 970 €
11 125 EUR/m² +78,0%
2020
550 000 €
11 458 EUR/m² +17,0%
2020
470 000 €
11 190 EUR/m² +1 170,3%
2019
37 000 €
-94,0%
2019
616 000 €
8 800 EUR/m² +62,1%
2019
380 000 €
9 268 EUR/m² +40,7%
2019
270 000 €
9 310 EUR/m² -55,0%
2019
600 000 €
8 571 EUR/m² +91,7%
2019
313 000 €
7 452 EUR/m² -21,8%
2019
400 000 €
8 333 EUR/m² +5,8%
2018
377 900 €
8 998 EUR/m² -49,3%
2018
745 000 €
7 842 EUR/m² +182,9%
2018
263 375 €
9 082 EUR/m² -26,5%
2017
358 312 €
4 072 EUR/m² +198,6%
2017
120 000 €
8 000 EUR/m² -74,5%
2017
470 000 €
6 620 EUR/m² -14,5%
2017
550 000 €
7 857 EUR/m² +55,4%
2016
354 000 €
8 429 EUR/m² -36,0%
2016
553 000 €
5 821 EUR/m² -16,8%
2015
664 500 €
6 922 EUR/m² +70,6%
2015
389 600 €
8 117 EUR/m² +65,8%
2015
235 000 €
6 912 EUR/m² -55,1%
2014
523 000 €
7 471 EUR/m² +23,1%
2014
425 000 €
5 986 EUR/m² +11,8%
2014
380 000 €
7 917 EUR/m² -38,7%
2014
620 000 €
7 045 EUR/m² +24,0%
2014
500 000 €
7 042 EUR/m² -9,3%
2014
551 000 €
7 871 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
412 000 €
8 583 EUR/m²472 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
545 000 €
10 900 EUR/m²362 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
475 000 €
9 314 EUR/m²281 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4492)

Services publics1957 · 4 m
Santé993 · 45 m
Commerces809 · 4 m
Transports452 · 85 m
Enseignement131 · 91 m
Tourisme80 · 173 m
Sport/Loisirs70 · 4 m

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Collège Claude Chappe105 m · Public
Lycée
Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard111 m · Privé
Lycée
L'école Jules Richard111 m · Privé
Lycée
Lycée privé des Petits Champs120 m · Privé
Ecole
E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes149 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune