UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €
22 IMP BONHOMME 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P79
Contenance119 m²
Préfixe838
SectionP
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925437. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Engalière-Carthage
Revenus
29 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Grotte RollandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Grotte RollandMarseille125 m
Grotte RollandMarseille139 m
VerrerieMarseille215 m
VerrerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+188,5% évolution globale
389 378 €prix moyen
2025
620 300 €
8 861 EUR/m² +150,5% 2025
247 600 €
4 952 EUR/m² -2,9% 2025
255 000 €
4 722 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2023
560 000 €
18 065 EUR/m² +31,8% 2021
425 000 €
8 854 EUR/m² +14,4% 2018
371 500 €
5 307 EUR/m² +0,4% 2016
370 000 €
4 353 EUR/m² -15,9% 2015
440 000 €
7 586 EUR/m² +104,7% 2014
215 000 €
3 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics91 · 9 m
Santé73 · 45 m
Commerces25 · 46 m
Sport/Loisirs13 · 204 m
Enseignement6 · 265 m
Tourisme2 · 334 m
Transports2 · 611 m
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Ecole élémentaire Madrague Montredon304 m · Public
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Ecole élémentaire Grotte Rolland313 m · Public
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ARI SANDERVAL319 m · Public
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Ecole maternelle Montredon435 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune