UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 800 €
18 RUE DU MOULIN DE CONILH 33450 SAINT LOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E187
Contenance3 285 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde204 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde208 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde212 m
SoupetardCars Régionaux 33 - Gironde428 m
SoupetardCars Régionaux 33 - Gironde428 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+36,2% évolution globale
119 376 €prix moyen
2025
134 800 €
2 210 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2024
132 000 €
2 809 EUR/m² -12,5% 2024
150 900 €
3 280 EUR/m² +41,0% 2024
107 000 €
2 378 EUR/m² -4,5% 2023
112 000 €
2 435 EUR/m² -8,9% 2023
123 000 €
2 617 EUR/m² -9,6% 2023
136 000 €
2 894 EUR/m² -4,6% 2022
142 500 €
3 032 EUR/m² -5,0% 2022
150 000 €
3 191 EUR/m² +8,5% 2021
138 300 €
3 007 EUR/m² +6,4% 2020
130 000 €
2 826 EUR/m² -2,3% 2019
133 000 €
2 830 EUR/m² +70,7% 2019
77 900 €
1 657 EUR/m² -41,9% 2019
134 000 €
2 978 EUR/m² +7,2% 2018
125 000 €
2 660 EUR/m² +4,3% 2018
119 900 €
2 351 EUR/m² -3,2% 2018
123 800 €
2 691 EUR/m² +23,8% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² -15,8% 2017
118 800 €
2 640 EUR/m² +8,1% 2017
109 850 €
2 337 EUR/m² +15,6% 2016
95 000 €
2 065 EUR/m² 0,0% 2015
95 013 €
2 111 EUR/m² -5,9% 2015
101 000 €
2 196 EUR/m² -26,8% 2014
138 000 €
2 262 EUR/m² +79,2% 2014
77 000 €
1 638 EUR/m² -22,2% 2014
99 000 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine935 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet979 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hector Ducamp995 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Ile Bleue1.2 km · Public
Collège
Collège Max Linder1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT LOUBES
453permis récents
1 208logements autorisés
90 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
98 logements3 255 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1