UNE MAISON 6 pièces — 319 600 €

LOT LE HAMEAU D AUSONE 33460 MACAU
Vendu le 27 novembre 2025
2 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 600 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain848 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA67
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925138. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 570 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Macau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Population active2 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Macau (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
122 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Macau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MacauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault968 m
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde977 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde977 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 600 €prix moyen
2025
319 600 €
2 557 EUR/m²Vente actuelle

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